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Etapa 1 — Análise do seu perfil
Antes de qualquer coisa, analisamos sua situação:
- Tipo de visto
- Tempo de trabalho no Japão
- Renda mensal
- Histórico financeiro
Com isso já conseguimos saber se o banco pode aprovar seu financiamento.
Fazer minha análise →
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Etapa 2 — Simulação real no banco
Antes de visitar imóveis, fazemos uma simulação baseada no seu perfil. Você já sabe:
- Quanto o banco pode liberar
- Qual será a parcela mensal aproximada
- Qual valor de imóvel você pode procurar com segurança
Nada de visitar casa “no escuro”.
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Etapa 3 — Visita aos imóveis (内見)
Depois da simulação, visitamos imóveis que realmente cabem no seu orçamento.
Eu acompanho você nas visitas e explico cada detalhe do imóvel e do processo.
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Etapa 4 — Proposta do imóvel (申込)
Quando você encontra o imóvel ideal, fazemos a proposta oficial.
Aqui começa a análise do banco com base naquele imóvel específico.
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Etapa 5 — Aprovação do banco (審査)
O banco analisa seus documentos e confirma:
- A taxa de juros final
- O prazo do financiamento
- O valor exato da parcela
Sem surpresas.
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Etapa 6 — Assinatura do contrato (契約)
Antes da assinatura, a imobiliária explica todos os detalhes do imóvel.
Você assina com segurança, sabendo exatamente o que está comprando.
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Etapa 7 — Entrega das chaves (引き渡し)
Após a assinatura, o banco libera o valor e você recebe as chaves.
A partir daqui, o imóvel já é seu.