Como Funciona

Como Funciona

Como funciona comprar um imóvel no Japão sendo estrangeiro?

O processo é muito mais simples do que parece. Você não precisa falar japonês, não precisa ser permanente e não precisa ter todo o dinheiro do imóvel guardado.

*Explicação em português, com clareza e sem termos difíceis.

A maioria dos brasileiros acredita que…

  • Precisa falar japonês fluentemente
  • Precisa ter visto permanente
  • Precisa ter muito dinheiro guardado
  • O processo é complicado e cheio de burocracia

E isso não é verdade. Todos os dias, brasileiros compram imóveis no Japão sem saber disso.

O passo a passo real

Do primeiro contato até a entrega das chaves — de forma simples e organizada.

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Etapa 1 — Análise do seu perfil

Antes de qualquer coisa, analisamos sua situação:

  • Tipo de visto
  • Tempo de trabalho no Japão
  • Renda mensal
  • Histórico financeiro

Com isso já conseguimos saber se o banco pode aprovar seu financiamento.

Fazer minha análise →
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Etapa 2 — Simulação real no banco

Antes de visitar imóveis, fazemos uma simulação baseada no seu perfil. Você já sabe:

  • Quanto o banco pode liberar
  • Qual será a parcela mensal aproximada
  • Qual valor de imóvel você pode procurar com segurança

Nada de visitar casa “no escuro”.

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Etapa 3 — Visita aos imóveis (内見)

Depois da simulação, visitamos imóveis que realmente cabem no seu orçamento.

Eu acompanho você nas visitas e explico cada detalhe do imóvel e do processo.

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Etapa 4 — Proposta do imóvel (申込)

Quando você encontra o imóvel ideal, fazemos a proposta oficial.

Aqui começa a análise do banco com base naquele imóvel específico.

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Etapa 5 — Aprovação do banco (審査)

O banco analisa seus documentos e confirma:

  • A taxa de juros final
  • O prazo do financiamento
  • O valor exato da parcela

Sem surpresas.

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Etapa 6 — Assinatura do contrato (契約)

Antes da assinatura, a imobiliária explica todos os detalhes do imóvel.

Você assina com segurança, sabendo exatamente o que está comprando.

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Etapa 7 — Entrega das chaves (引き渡し)

Após a assinatura, o banco libera o valor e você recebe as chaves.

A partir daqui, o imóvel já é seu.

Você não passa por isso sozinho

Eu acompanho você desde a análise inicial até depois da entrega das chaves. Eu traduzo, explico, organizo documentos e garanto que todo o processo aconteça da forma correta e segura.

O que você ganha com a WLAZI
  • Clareza antes de assinar
  • Simulação realista (sem “chutar números”)
  • Acompanhamento em português
  • Processo organizado do início ao fim

Quer saber se você já pode comprar seu imóvel?

Muitas pessoas podem comprar hoje e não sabem disso.

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*Resposta em português. Sem compromisso.